Subsidio Alquiler de Vivienda

¿En que consiste el Subsidio?

Un Subsidio Alquiler de Vivienda tiene el objetivo de facilitar el alquiler de un inmueble que le brinde a una familia en una situación vulnerable,estabilidad social y económica. Un ejemplo es el subsidio de alquiler para jóvenes y parejas menores de 40 años. Esta ayuda cubre el 30% del arriendo de una vivienda por un 5 años. El bono estará dirigido directamente a la persona que alquilará, el mismo dará un recibo y pagará impuestos.

Qué tiene que ver el RAV con el subsidio Alquiler de Vivienda

El Subsidio Alquiler de Vivienda está pensado para que personas de bajos recursos puedan acceder a viviendas dignas. La idea es que a través de este fondo, las familias solicitantes puedan mejorar su calidad de vida adquiriendo una habitación en sitios que promuevan el desarrollo. El Fondo Mivivienda tiene el objetivo de promover el alquiler de viviendas en Perú para ciudadanos que no han podido conseguir un crédito hipotecario. Para agilizar el procesos, se creó el Registro de Alquiler de Vivienda o RAV.

Cómo funciona RAV con el subsidio Alquiler de Vivienda

Los Notarios Públicos autorizados acceden a la base de datos del Registro de Alquiler de Vivienda; con el objetivo de examinar e inspeccionar toda la información sobre los alquileres. A su vez, el RAV es supervisado por el Fondo Mivivienda.  Este último es la entidad encargada de prestar la plataforma informática para el funcionamiento de todo el proceso.

Tipos de subsidio Alquiler de Vivienda en Perú

  • Alquiler: Es cuando el arrendatario y arrendador se benefician mutuamente a través de un pacto jurídico.
  • Alquiler-Venta: Es un pacto a corto plazo. Trata de un contrato mutuo que indica que el arrendatario tendrá una opción de compra del inmueble arrendado; mientras dure el plazo contractual y al valor acordado por ambas partes.
  • Leasing: Es un pacto a largo plazo realizado a través de una entidad financiera que tenga la propiedad de un inmueble y lo alquila a una persona. Puede ser comprada por un precio mínimo.

Documentos electrónicos registrados en el RAV sobre el subsidio Alquiler de Vivienda

  • Contratos FUA o Contrato de Alquiler, FUAO o Contrato de Alquiler – Venta y FUAL o Contrato de Leasing; expedido por Notarios Públicos Autorizados.
  • Resoluciones judiciales que ordenan el desalojo emitidos en los Procesos Únicos de Ejecución de Desalojo, regulados en el Decreto Legislativo.
  • Servicios requeridos dependiendo de los que establezca Mivivienda.

Requisitos para un registro exitoso en el RAV y poder obtener el subsidio Alquiler de Vivienda

  • El inmueble que se va a alquilar debe estar en óptimas condiciones.
  • Debe ser una vivienda propia del arrendador y estar en el Registro Público.
  • Ambas partes deben conocer si el inmueble posee cargas o gravámenes antes de firmar el pacto jurídico.
  • Tener un acuerdo mutuo sobre las condiciones del contrato y el posterior registro en el RAV.
  • No se permitirán pactos que se opongan al reglamento interno de la entidad.

 

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